Kvalifikovati prodaju
Dokazati prodati udio, period od pet godina i minimalno učešće.
Udio pripišite privatnoj fondaciji ili njenom pravnom prethodniku. Zabilježite vrstu sticanja, procenat i datum prodaje prema izvornim dokumentima.
Kako privatna fondacija može prenijeti skrivene rezerve iz prodaje kvalifikovanog udjela na novo učešće i koji procenti, isključenja i rokovi važe prema § 13 st. 4 KStG.
BRANDAUER Rechtsanwälte
Tim za pravo fondacija, Salzburg i cijela Austrija
Vaš predmet vodi tim koji povezuje privredno pravo, nasljeđivanje imovine, pravo nekretnina i rješavanje sporova. Provjeravamo izjavu o osnivanju, odluke organa, prava na informacije i pitanja odgovornosti te jasno određujemo sljedeće korake. Mag. Bernhard Brandauer odgovoran je za pravno savjetovanje, a prema potrebi uključuju se i drugi specijalizovani pravnici kancelarije.
Kada privatna fondacija koja upravlja imovinom proda kvalifikovani udio, § 13 st. 4 KStG pod određenim uslovima dopušta prenos skrivenih rezervi na drugi udio. Odlučujući su prodati udio, veličina novog učešća, eventualni bliski odnos i tačan tok rokova.
Pravilo ima dvije vremenske ose. Novi udio može se steći u kalendarskoj godini prodaje. Ako se u toj godini ne izvrši prenos, može se evidentirati poreski oslobođen iznos i iskoristiti u roku od dvanaest mjeseci od prodaje. Nabavni troškovi novog udjela tada se moraju pravilno evidentirati uz preneseni iznos.
Odluka o ulaganju pripada upravljanju imovinom fondacije i odlukama njenog upravnog odbora. Tekst o privatnoj fondaciji kao vlasnici društva pomaže da se razdvoje vlasništvo, vođenje društva i kontrola.
§ 13 st. 4 KStG primjenjuje se kada se proda udio u društvu koji nije držan u poslovnoj imovini. Privatna fondacija ili, kod besplatnog sticanja, njen pravni prethodnik morao je u tom udjelu tokom prethodnih pet godina imati najmanje 1 posto učešća.
Ako su ti uslovi ispunjeni, ostvarene skrivene rezerve mogu se odbiti od nabavnih troškova udjela u društvu stečenog u kalendarskoj godini prodaje. Stečeni udio mora iznositi više od 10 posto.
Pravilo mijenja poresko evidentiranje ulaganja. Ono ne zamjenjuje provjeru prodajne cijene niti odluku da li novi udio odgovara svrsi fondacije i pažljivom upravljanju imovinom.
Uslovi se odnose na prodati udio i na udio koji se stiče.
| Tačka provjere | Zakonska veza | Dokaz za provjeru |
|---|---|---|
| Prodati udio | Udio u društvu koji nije držan u poslovnoj imovini. Fondacija ili njen pravni prethodnik imali su najmanje 1 posto učešća tokom prethodnih pet godina. | Dokumenti o sticanju, vlasnički lanac, dokaz o učešću i datum prodaje. |
| Novi udio | Udio u društvu stečen u kalendarskoj godini prodaje koji iznosi više od 10 posto. | Ugovor o kupovini, procenat, datum sticanja i dokaz o ciljnom društvu. |
| Isključenje | Kupovina postojećih udjela od društva je isključena ako fondacija, osnivač ili korisnik u tom društvu sami ili zajedno neposredno ili posredno imaju najmanje 20 posto učešća. | Vlasnička šema i provjera neposrednih i posrednih bliskih odnosa. |
| Poreski učinak | Prenesene skrivene rezerve smanjuju nabavne troškove stečenog udjela. Smanjeni nabavni troškovi moraju se evidentirati. | Obračun skrivenih rezervi, računovodstvena dokumentacija i evidencija. |
Konkretni poreski tretman zavisi od transakcije, vlasničkog lanca i blagovremene dokumentacije.
Prva provjera odnosi se na prodati udio. On mora biti držan izvan poslovne imovine. Minimalno učešće od 1 posto mora postojati tokom prethodnih pet godina. Ako je fondacija udio stekla bez naknade, učešće pravnog prethodnika može biti važno.
Kod zamjenskog sticanja odlučujući su sam postupak sticanja i procenat. Zakon govori o udjelu u društvu koji je stečen u kalendarskoj godini prodaje i iznosi više od 10 posto. Sama kupovina manjeg udjela zato ne dopušta prenos skrivenih rezervi.
Prodaja nekretnine je drugo pravno pitanje od poreskog prenosa skrivenih rezervi iz udjela u društvu. Tekst o prodaji nekretnine kroz privatnu fondaciju obrađuje odluku, procjenu i provedbu takve transakcije.
Prije odluke treba u jednom pregledu zabilježiti datum prodaje, datum sticanja, procenat i vrstu stečenog udjela. Tako se mogu jasno provjeriti kalendarska godina i zakonski pragovi.
§ 13 st. 4 tač. 2 KStG definiše skrivene rezerve kao razliku između nabavnih troškova i prihoda od prodaje. Zato se prvo moraju utvrditi nabavni troškovi i prihod od prodaje prodanog udjela.
Ako se skrivene rezerve prenesu na novi udio, one smanjuju njegove nabavne troškove. Smanjeni nabavni troškovi moraju se evidentirati. Rezerva tako ostaje dio poreske dokumentacije kroz novi udio.
Pojednostavljen primjer pokazuje računicu. Ako nabavni troškovi prodanog udjela iznose 100, a prihod od prodaje 160, skrivene rezerve iznose 60. Ako se odgovarajući novi udio stekne za 200 i prenese se cijeli iznos, za taj udio evidentiraju se nabavni troškovi od 140. Stvarni obračun mora pratiti dokumente i konkretni poreski tretman.
Upravni odbor treba čuvati obračun zajedno s dokazom o učešću, ugovorom o kupovini i računovodstvenom logikom. Naknadna procjena otežava dokazivanje koji je iznos prenesen na koji udio.
Ako u kalendarskoj godini otkrivanja nema prenosa skrivenih rezervi, za taj iznos može se evidentirati poreski oslobođeni iznos. On stvara prelaznu poziciju za kasnije sticanje, ali ne uklanja ostale uslove iz § 13 st. 4 KStG.
Prenos mora biti izvršen u roku od dvanaest mjeseci od prodaje udjela. Početna tačka je konkretan datum prodaje. Datum prodaje i datum sticanja treba da budu jasni iz dokumentacije.
Ako poreski oslobođeni iznos nije prenesen u tom roku, oporezuje se prema § 22 st. 2 KStG. Fondacija zato treba da uključi rok u odluku i poresko planiranje već prilikom prodaje.
Pravilo kalendarske godine i rok od dvanaest mjeseci imaju različite funkcije. Kupovina u istoj kalendarskoj godini odnosi se na neposredan prenos. Ako takva kupovina izostane, rezerva se može prenijeti u roku od dvanaest mjeseci. Nijedan datum ne treba izvoditi samo iz godišnjeg obračuna.
§ 13 st. 4 tač. 1 KStG isključuje sticanje postojećih udjela od društva u kojem privatna fondacija, osnivač ili korisnik sami ili zajedno neposredno ili posredno imaju najmanje 20 posto učešća.
Isključenje se odnosi na određenu prodajnu i vlasničku strukturu. Nije dovoljno provjeriti samo učešće fondacije. U vlasnički lanac treba uključiti i neposredne i posredne udjele osnivača i korisnika.
Zakonski tekst koristi granicu od najmanje 20 posto. Provjera zato mora pokazati da li udjeli postoje pojedinačno ili zajedno i da li se transakcija odnosi na postojeće udjele predmetnog društva.
Ako se primjenjuje isključenje, kupovina se ne može tretirati kao odgovarajuća ciljna transakcija za prenos. Ostali uslovi se i dalje provjeravaju zasebno.
Upravnom odboru fondacije potreban je potpun lanac dokumenata. To obuhvata prvobitno sticanje ili prenos bez naknade, procenat učešća, dokaz o vlasništvu tokom prethodnih pet godina i ugovor o prodaji.
Za novi udio treba zabilježiti ugovor o kupovini, datum sticanja, tačan procenat, ciljano društvo i da li se stiču postojeći udjeli. Treba utvrditi i neposredna i posredna učešća fondacije, osnivača i korisnika u društvu od kojeg se udjeli stiču.
Obračun treba odvojeno prikazati nabavne troškove, prihod od prodaje, skrivene rezerve, preneseni iznos i smanjene nabavne troškove. Evidencija mora odgovarati računovodstvu i odlukama upravnog odbora fondacije.
Ako treba izmijeniti osnivački akt, to je posebno pitanje prava fondacije. Tekst o pravu izmjene u izjavi o osnivanju obrađuje korištenje takvog prava i ne zamjenjuje poresku provjeru udjela.
Provjera povezuje vlasnički lanac, procente, rokove i računovodstvene dokaze.
Dokazati prodati udio, period od pet godina i minimalno učešće.
Udio pripišite privatnoj fondaciji ili njenom pravnom prethodniku. Zabilježite vrstu sticanja, procenat i datum prodaje prema izvornim dokumentima.
Nabavne troškove i prihod od prodaje uporediti na provjerljiv način.
Utvrdite razliku i uskladite je s poreskim evidencijama i računovodstvenim dokumentima.
Razjasniti procenat, datum sticanja i bliski odnos kod novog udjela.
Provjerite granicu iznad 10 posto i isključenje za postojeće udjele kod učešća od najmanje 20 posto.
Dokumentovati kalendarsku godinu, rok od dvanaest mjeseci i smanjene nabavne troškove.
Ako u godini prodaje nema prenosa, datum prodaje koristite kao početak roka od dvanaest mjeseci. Evidentirajte preneseni iznos i smanjene nabavne troškove.
Pitanja razdvajaju prodaju, ciljani udio, bliski odnos i rok.
Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.
Provjerite datum sticanja, procenat i ciljano društvo. Za neposredan prenos § 13 st. 4 KStG traži udio veći od 10 posto.
Pripremite pregled neposrednih i posrednih vlasničkih odnosa fondacije, osnivača i korisnika. Zatim provjerite da li se stiču postojeći udjeli predmetnog društva.
Uskladite prodaju, ciljani udio, skrivene rezerve, preneseni iznos i smanjene nabavne troškove. Evidencija mora odgovarati odluci i računovodstvu.
Koristite konkretan datum prodaje kao početak i uporedite ga s datumom sticanja. Poreski oslobođeni iznos koji nije prenesen na vrijeme oporezuje se prema § 22 st. 2 KStG.
Prikupite dokumente o sticanju i prodaji, nabavne troškove, procente i vlasnički lanac. Tek tada se prenos skrivenih rezervi može pouzdano provjeriti.
U pravu fondacija odlučuju struktura, rokovi i dokazi. Nazovite direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000